O G Ł O S Z E N I E
Burmistrz Miasta Gostynina
ogłasza przetarg ustny nieograniczony
na najem lokalu użytkowego usytuowanego w budynku Domu Kultury
przy ulicy 18-Stycznia 2 w Gostyninie
1.Przetarg ma charakter otwarty i może w nim brać udział każda osoba fizycz-
na i osoba prawna spełniająca wymogi formalno-prawne określone w
Regulaminie Przetargu.
2. Przetarg odbędzie się w dniu 17 sierpnia 2006r. o godz. 11.oo w siedzibie
Urzędu Miasta Gostynina, Plac Wolności 26, pokój nr. 213 /sala posiedzeń/.
3. Przetarg obejmuje lokal użytkowy położony w budynku Domu Kultury przy
ulicy 18-Stycznia 2 w Gostyninie, składający się z pomieszczeń –
sali kawiarni, zaplecza i w.c. o powierzchni użytkowej 163,5 m2.
4. Lokal nie jest obciążony prawami na rzecz osób trzecich oraz wolny jest
od jakichkolwiek wad prawnych.
5. Lokal wymaga remontu polegającego na wykonaniu nowych powłok
malarskich i remontu w.c. przy czym wartość remontu może mieć wpływ
na czasowe obniżenie stawki czynszu tyko w przypadku poczynienia przez
Najemcę nakładów trwałych i nieusuwalnych a zwiększających wartość
lokalu.
6. Przedmiotem przetargu jest czynsz najmu lokalu .
7. Cena wywoławcza czynszu wynosi 3000 zł plus należny podatek VAT(22%)
8. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości
1000 zł, które uprawnia do brania udziału w przetargu.
Wadium należy wpłacić w kasie Urzędu Miasta W Gostyninie najpóźniej na
1 dzień przed przetargiem.
W przypadku gdy osoba, która wygrała przetarg uchyli się od zawarcia umo-
wy najmu – wadium nie podlega zwrotowi.
9. Szczegółowe zasady przetargu określa Regulamin Przetargu wywieszony na
tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Gostynina i podany na stronie internetowej
Urzędu Miasta Gostynina.
10. Bliższe dane dotyczące przetargu i lokalu można uzyskać w Domu Kultury
w Gostyninie ul. 18-Stycznia 2 pokój 210, tel. (024) 2353447, gdzie można
również zapoznać się z treścią umowy najmu lokalu użytkowego oraz
otrzymać druk oświadczenia o zapoznaniu się z treścią regulaminu.
11. W uzasadnionych przypadkach przetarg może zostać unieważniony.
Gostynin, 2006-07-28
R E G U L A M I N
przetargu ustnego nieograniczonego na najem lokalu użytkowego położonego w budynku Domu Kultury przy ul.18-Stycznia 2 w Gostyninie
I. ZASADY OGÓLNE
1. Do przeprowadzenia przetargu Komisję przetargową powołuje Burmistrz
Miasta Gostynina
2. Przetarg jest przetargiem nieograniczonym i jawnym. W przetargu może
wziąć udział nieograniczona liczba osób prawnych i fizycznych posiadająca
pełną zdolność do czynności prawnych prowadzących działalność gospodar-
czą lub zamierzających podjąć prowadzenie działalności gospodarczej oraz
spełniających warunki niniejszego regulaminu przetargu.
3. Osoby biorące udział w przetargu mogą w nim uczestniczyć osobiście dądź
przez pełnomocników.
Pełnomocnictwo dla osoby fizycznej powinno być sporządzone na piśmie
i złożone w oryginale z podaniem imienia i nazwiska mocodawcy, numeru
dowodu osobistego, adresu zamieszkania oraz oznaczenie przedmiotu
umocowania (oznaczenie sprawy lub czynności, w których ma reprezento-
wać mocodawcę). Podpis mocodawcy winien być uwierzytelniony przez
notariusza za wyjątkiem pełnomocnictwa udzielonego adwokatowi i radcy
prawnemu.
4. Osoby prawne biorące udział w przetargu winny legitymować się dokumen-
tami uprawniającymi do reprezentowania firmy.
5. Osoby biorące udział w przetargu, jak też ich pełnomocnicy winny naj-
później na dzień przed przetargiem przedłożyć w siedzibie organizatora
przetargu następujące dokumenty:
- aktualny odpis właściwego rejestru, zaświadczenie o wpisie do ewidencji
działalności gospodarczej, koncesji lub zezwolenia, jeżeli odrębne przepisy
wymagają wpisu do rejestru, zgłoszenia do ewidencji działalności gospodar-
czej, lub oświadczenia o zobowiązaniu się w przypadku wygrania przetargu
i przedstawieniu przez wynajmującego lokalu do podjęcia działalności
gospodarczej nie później niż w terminie trzech dni od dnia zawiadomienia
o podstawieniu lokalu pod rygorem utraty wadium i odmowy zawarcia
umowy najmu.
- oświadczenia o prowadzeniu działalności gospodarczej w innym lokalu
wraz z potwierdzoną przez wynajmującego informacją o regularnym dokonywaniu opłat związanych z najmem.
- oświadczenia o zapoznaniu się z regulaminem przetargu na najem lokalu
użytkowego i oświadczenia, że przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń oraz
o zapoznaniu się z treścią umowy najmu
- dowód wpłaty wadium.
6. Wadium wpłacone przez osobę wygrywającą przetarg pozostaje u organiza-
tora przetargu do momentu podpisania umowy najmu poczym zostaje
zwrócone. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostaje zwróco-
ne po zakończonym przetargu.
7. Osoby, które nie stawią się o czasie, nie zostaną dopuszczone do przetargu.
8. Nie jest możliwym odwołanie przetargu w przypadku rozpoczęcia licytacji.
Przerwanie licytacji może nastąpić w przypadku zakłócenia jej przebiegu
uniemożliwiającego dalsze prowadzenie licytacji.
9. Przedłożony przed rozpoczęciem licytacji wzór umowy najmu lokalu
użytkowego i określone w nim warunki nie mogą być zmienione, ani też
stać się przedmiotem negocjacji z osobą wygrywającą przetarg.
10. Minimalna wysokość postąpienia w trakcie licytacji wynosi 50 zł.
II TRYB PROWADZENIA LICYTACJI
1. Licytację przeprowadza komisja przetargowa powołana przez Burmistrza
Miasta Gostynina.
2. Przed otwarciem licytacji przewodniczący komisji przetargowej dokonuje
oceny zgodności z wymogami regulaminu złożonych dokumentów oraz
sprawdza tożsamość osób stawających do licytacji (dokument tożsamości,
pełnomocnictwo) i na tej podstawie dopuszcza bądź odmawia udziału w
licytacji. Decyzja przewodniczącego w tym przedmiocie jest ostateczna.
3. Przed przystąpieniem do licytacji przewodniczący komisji przedstawia
warunki umowy najmu lokalu oraz dokonuje jego prezentacji.
4. Rozpoczęcie licytacji nastąpi przez wywołanie licytacji.
5. Stawką wyjściową jest stawka miesięcznego czynszu ustalona przez
Burmistrza Miasta Gostynina podana w ogłoszeniu o przetargu.
6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż
jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej.
7. Osoby biorące udział w licytacji udzielają postąpień poprzez podniesienie
ręki do góry, w sposób widoczny dla prowadzącego licytację.
8. Podniesienie ręki bez określenia wysokości postąpienia równoznaczne
jest z udzieleniem postąpienia w minimalnej wysokości 50 zł.
9. Cena zaoferowana przez uczestnika licytacji przestaje wiązać, gdy inny
uczestnik zaoferuje cenę wyższa.
10. Dokonanie kolejnych postąpień przez osoby biorące udział w licytacji
podawane jest głośno przez osobę prowadzącą licytację.
11. Po ustaniu postąpień osoba upoważniona do przeprowadzenia przetargu
uprzedza obecnych, że po trzecim obwieszczeniu zaoferowanej najwyższej
ceny dalsze postąpienia nie będą przyjęte, ogłasza trzykrotnie cenę,
dokonuje jej przybicia poprzez oznajmienie „zamykam licytację” i
wymienia jako nabywcę osobę, która zaoferowała najwyższą cenę.
12. Z przebiegu licytacji sporządzony jest przez prowadzącego licytację
protokół.
13. Poczynając od 1 stycznia 2007 roku czynsz każdego roku podlegać będzie
rewaloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w
okresie pierwszych trzech kwartałów danego roku w stosunku do
analogicznego okresu roku poprzedniego ogłoszony w komunikacie
Prezesa GUS.
14. Zgodnie z Ustwą o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2002r. Nr. 9,
poz 84 ze zmianami) najemcy lokali użytkowych płacą podatek od
nieruchomości.
III. TRYB POSTĘPOWANIA PO ZAKOŃCZENIU PRZETARGU
1. Umowa najmu z osobą, która wygra przetarg zostanie zawarta w terminie
siedmiu dni po przetargu.
2. W przypadkach szczególnych Gmina Miasta Gostynina zastrzega sobie
prawo późniejszego zawarcia umowy najmu.
3. W przypadku gdy osoba, która wygrała licytację uchyli się od zawarcia
umowy najmu, wadium nie podlega zwrotowi.
Gostynin, 2006-07-27
Wzór umowy najmu lokalu użytkowego
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
Zawarta w dniu ...............................pomiędzy:
Domem Kultury w Gostyninie zwanym w dalszej części „Wynajmującym”,
reprezentowanym przez Dyrektora ..................................................................
a
..........................................................................................................................
...........................................................................................................................
reprezentowanym przez:
1. ...............................................
2. ...............................................
legitymującym się dokumentem tożsamości ........................... Nr....................
zwanym dalej „Najemcą” o następującej treści:
& 1
1.Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal użytkowy położony w budynku
stanowiącym mienie komunalne w Gostyninie przy ul.18-Styczni 2 składają-
cy się z pomieszczeń kawiarni, zaplecza kuchennego i w.c. o łącznej
powierzchni 163,5 m2, a Najemca zobowiązuje się do jego użytkowania na
warunkach określonych niniejszą umową.
2. Najemca będzie wykorzystywał wynajmowany lokal na prowadzenie
działalności gospodarczej polegającej na prowadzeniu handlu i usług w
branży gastronomiczno-rozrywkowej.
& 2
1. Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu tytułem czynszu za wy-
najem lokalu kwotę............................słownie ..............................................
........................................................................ .
2. Do stawki czynszu wymienionego w ust. 1 Wynajmujący naliczy aktualnie
obowiązujący podatek VAT.
3. Czynsz najmu Najemca będzie wpłacać w kasie Wynajmującego lub na
rachunek wynajmującego w ..............................................................................
w terminie do dnia 10 każdego miesiąca za miesiąc bieżący.
4. Poczynając od dnia 1 stycznia każdego roku czynsz podlegać będzie re-
waloryzacji w formie aneksu do umowy o wskaźnik wzrostu cen towarów
i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów danego
roku w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego, ogłoszony
w komunikacie Prezesa GUS.
5. Datą zapłaty jest dzień wpływu środków na konto Wynajmującego.
6. Najemca lokalu jest zobowiązany do każdorazowego zawiadamiania
Wynajmującego na piśmie o wszelkich zmianach związanych z prowadzoną
działalnością, przedłożenia dokumentów będących podstawą zmian, a także
adresu prowadzonej działalności i adresu korespondencji.
7. Najemca ponosi odpowiedzialność za skutki nie powiadamiania Wynajmują-
cego o zmianie danych, o których mowa w ust. 6. W przypadku zwrotu
wysłanej korespondencji na skutek nie zgłoszenia zmian Wynajmujący
pozostawia ją w aktach za skutkiem doręczenia.
8. W przypadku nie zapłacenia przez Najemcę w terminie czynszu Wynajmują-
cy doliczał będzie bez dodatkowego zawiadamiania odsetki w ustawowej
wysokości za każdy dzień opóźnienia.
9. Stawka czynszu obejmuje koszt zużycia: energii cieplnej, wody i ścieków.
& 3
Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony z zachowaniem trzymiesięcznego
terminu wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego.
& 4
Zmiana warunków umowy może nastąpić przy zachowaniu trzymiesięcznego
terminu wypowiedzenia.
& 5
Najemca zobowiązany jest do utrzymania w prowadzonym przez niego lokalu
warunków zapewniających przestrzeganie przepisów bhp i ppoż.
W przypadku naruszenia powyższego obowiązku Najemca zobowiązany będzie
do pokrycia Wynajmującemu szkód będących wynikiem zaniedbania Najemcy.
& 6
1. Najemca jest zobowiązany użytkować lokal zgodnie z jego przeznaczeniem
i utrzymywać go we właściwym stanie technicznym.
2. Najemcę obciąża również obowiązek pokrycia szkód powstałych z jego
winy dotyczącej lokalu i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku najemców.
3. Najemca jest zobowiązany do utrzymania czystości i porządku przed loka-
lem.
& 7
Oprócz czynszu najmu Najemca jest zobowiązany uiszczać opłaty za korzysta-
nie z oświetlenia obliczanego z licznika energii.
& 8
1. Najemcę obciążają drobne naprawy połączone ze zwykłym korzystaniem z
lokalu.
2. Do drobnych nakładów, które obciążają Najemcę lokalu należą w szcze-
gólności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg
oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych jak również drobne naprawy
instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła,
ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody i ścieków.
3. Najemca może ulepszyć wynajmowany lokal w uzgodnieniu z Wynajmu-
jącym - bez prawa roszczeń z tego tytułu. Zgoda na wykonanie prac winna
być wyrażona na piśmie pod rygorem nieważności.
& 9
1. Wynajmujący ma prawo rozwiązania umowy najmu przed upływem okresu,
na który była zawarta bez zachowania terminu wypowiedzenia w razie:
- podnajmu lub oddania w bezpłatne użytkowanie lokalu lub jego części
bez uzyskania zgody Wynajmującego.
- nie dotrzymania innych warunków umowy lub zalegania przez Najemcę
z zapłatą czynszu.
2. W przypadku rozwiązania umowy z przyczyn podanych w ust. 1 Najemca
traci prawo do dalszego użytkowania lokalu i obowiązany jest opuścić
lokal w terminie 15 dni od daty rozwiązania umowy, a także pokryć
straty właściciela lokalu wynikające z niedotrzymania warunków umowy.
& 10
1. Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal w dobrym stanie technicznym z uwzględnieniem – wybiałkowania ścian
i sufitów, odświeżenia stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg i
innych drobnych napraw.
2.W razie zwłoki w przekazaniu przedmiotu najmu lub jego części po
rozwiązaniu umowy najmu Najemca obowiązany jest zapłacić oprócz czynszu
za bezumowne korzystanie z lokalu także karę umowną w wysokości 1/15
czynszu za każdy dzień zwłoki.
&11
Najemca ma obowiązek uiszczenia podatku od nieruchomości z tytułu najmu
przedmiotowego lokalu użytkowego.
& 12
Zmiany umowy wymagają wyłącznie formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
& 13
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy
Kodeksu cywilnego.
& 14
Spory mogące wyniknąć z niniejszej umowy podlegają orzecznictwu właściwe-
go sądu.
& 15
Integralną część umowy stanowi protokół zdawczo-odbiorczy lokalu, o którym
mowa w &1 ust. 1, z określeniem stanu technicznego przekazanego lokalu.
& 16
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym
dla każdej ze stron.
& 17
Umowa niniejsza obowiązuje strony od dnia..................................................
Najemca Wynajmujący
O Ś W I A D C Z E N I E
Ja, niżej podpisany oświadczam, iż zapoznałem się z Regulaminem
przetargu ustnego nieograniczonego na najem lokalu położonego
w budynku Domu Kultury przy ul.18-Stycznia 2 w Gostyninie oraz
z treścią umowy najmu tego lokalu i przyjmuję je bez zastrzeżeń.
Dotychczas prowadzę działalność gospodarczą w zakresie....................
.................................................................................................................
i z tytułu najmu lokalu ponoszę regularne opłaty.
W lokalu zamierzam prowadzić działalność gospodarczą w zakresie
.................................................................................................................
.................................................................................................................
W załączeniu:
= oświadczenie właściciela lokalu o regularnym ponoszeniu opłat
związanych z najmem lokalu,
= aktualny odpis o prowadzeniu działalności gospodarczej.
Gostynin, .......................
.............................................
/podpis/
O Ś W I A D C Z E N I E
Ja, niżej podpisany oświadczam, iż zapoznałem się z Regulaminem
przetargu ustnego nieograniczonego na najem lokalu położonego
w budynku Domu Kultury przy ul.18-Stycznia 2 w Gostyninie oraz
z treścią umowy najmu tego lokalu i przyjmuję je bez zastrzeżeń.
Dotychczas nie prowadziłem/am działalności gospodarczej.
W lokalu zamierzam prowadzić działalność gospodarczą w zakresie
.................................................................................................................
.................................................................................................................
Gostynin, .......................
.............................................
/podpis/
drukuj
Informacje o dokumencie:
- Informację wprowawdził(a) do BIP: Kiełbasa Paweł
- Data udostępnienia w BIP: 1970-01-01
- Informacja zaktualizowana przez: Kiełbasa Paweł
- Data ostatniej aktualizacji: 2006-07-31 12:20:40
- Liczba odsłon: 153
- Historia dokumentu:
